此次获批的沙河西北片区街区控规包括《北京昌平区沙河西北创新基地及智造基地CP01-0102等街区控制性详细规划(街区层面)(2021年—2035年)》及《北京昌平区CP01-0201街区控制性详细规划(街区层面)(2021年—2035年)》。规划范围位于未来科学城西区，涉及6个建设主导街区，规划总用地面积约1723公顷。
从区位上看，该街区组团地处未来科学城西北门户地区，是协同创新发展走廊和生命科学创新走廊上的重要支点。街区组团周边由京藏高速、京新高速、六环路围绕，规划市郊铁路东北环线穿行其中。北沙河、南沙河等多条河流也从街区组团穿过，形成多水交汇的生态格局。基于现状特征，规划提出建设未来科学城先进技术高地、生命谷/高教园成果转化引擎、三河交汇生态水岸家园的三大功能定位。
在产业发展上，规划提出，充分利用生命科学园产业驱动力、沙河高教园先进科技研发资源，依托街区自身在智能制造、新材料、新能源等方面的产业优势，沿京藏高速打造生命科学创新走廊上的重要功能承载区，建设协同创新、产城融合的产业价值高地。重点产业项目包括机器人产业园、沙河医药健康产业园、北京中石油研发中心一期等。
据了解，机器人产业园项目以承接机器人创新成果转化为导向，搭建机器人中试、验证、检测等公共服务平台，打造机器人技术创新策源地、应用示范高地和高端产业集聚区；沙河医药健康产业园项目承接生命科学园企业相关外溢需求，以医药健康为主导，拓展产业空间，助力昌平区建设具有全球领先水平的“生命谷”；北京中石油研发中心将加快人工智能、大数据、物联网等新一代信息技术在油气全产业链的应用。
近期，该街区组团将有序推进西沙屯村等村庄回迁安置，加快轨道站点周边更新改造、重点产业项目落地，优先推进教育设施、医疗设施等民生项目，加快市政道路设施建设，推动沙河西北片区高质量发展。
