10月14日，记者来到西安首个智能化保障房项目——米家崖二期租赁型保障房项目看到，这里配备有一套融合5G、移动互联网、物联网、AI分析、数字孪生、大数据分析等技术的社区智慧化管理体系，能够为小区今后的管理和服务提供更智能化的科技支撑。
位于浐灞生态区十里铺街道的米家崖二期租赁型保障房项目。
AI赋能让保障房充满“智慧”
米家崖二期租赁型保障房项目位于浐灞生态区十里铺街道，北临陇海铁路，南临东城大道，东临浐河西路，西临高架桥，总建筑面积41.84万平方米，共有14栋楼，可提供保障性租赁住房4749套。小区内建有小学、幼儿园、卫生服务中心、商业等配套。
小区内安装的智能火灾报警和消防联动控制终端。
截至目前，项目主楼施工、室内装饰装修已全部完成，小区绿化和配套设施建设正在进行收尾施工，预计今年年底交付使用。
虽然小区尚未投入使用，但在进行基础设施建设的同时，智慧社区建设也已同步启动。目前小区已建成了智慧社区两中心四平台，即保障房社区综合管理中心和保障房社区云资源及数据中心，保障房数据综展平台、数字孪生可视化监控平台、综合物联网平台和社区综合运营服务平台。
小区内设有机械车位940个，共安装有1103个充电桩，是全市第一个集中安装机动车充电桩的保障房项目。
采访中，记者发现小区的公共区域随处可见智能摄像头，就连供水管道、井盖中也都“暗藏玄机”。
“小区大门配置有人脸识别设备与道闸，通过AI分析技术，能够实现小区进出权限控制，以及车辆进出自动关联相应权限，有效识别外来车辆；一旦发现异常系统会自动报警，不仅保障了住户入住后的安全，还能有效杜绝房屋转租情况的发生。”项目现场负责技术的工作人员表示，小区的摄像头能有效监测高空抛物，自动触发报警的同时还能通过AI智能数据分析，能够很快锁定高空抛物的来源。另外，小区重点区域公共设施监控可以监管供水压力与水质、供电系统、电梯等，一旦出现异常情况，系统能够迅速报警，并且第一时间将漏水、断电等紧急情况发生位置的实时监控画面推送至物业值班人员的移动管理端。小区的智能井盖也非常“聪明”，若发现井下存在有害气体或井盖有倾斜、缺失的情况，系统也会上报至管理平台，保障小区住户安全，让住户住得安心、住得放心。
用心打造让住户享受实惠与便利
走进米家崖二期租赁型保障房项目记者看到，虽然有部分区域仍在施工，但是小区道路规划整齐、楼宇间错落有致，整个院落特有的14米高差，将小区自然分成3个高低不同的区域。
每一处景观设计别具匠心，所有的路灯灯杆上都有体现项目名称的镂空“米”字花形，大理石装饰石材上也有金属制成的“米”字花形，还有超过30%的绿化面积等，让人眼前一亮。
米家崖二期租赁型保障房小区内处处可见金属制成的“米”字花型。
“米家崖二期保障型租赁住房项目，随处可见‘智慧因子’，项目所有的参建人员用心、用智建造，只为不久的将来住户入住后能享受真正的实惠与便利。”项目监理单位永明项目管理有限公司项目总监周光辉说。在他的带领下，记者来到小区地下车库看到，工人们正在对已经安装完成的机械车位进行调试，同时，在有条件的车位上安装充电桩。“小区一共有2588个地下车位，其中机械车位940个，共安装有1103个充电桩。这里也是全市第一个集中安装机动车充电桩的保障房项目。”周光辉说，通过智慧社区建设，小区车库设有液位检测系统，能够在雨季时有效防范雨水灌入车库，保障住户车辆的安全。
适老化住房满足特殊人群需求
采访中，记者了解到，与其他保障房项目不同的是，米家崖二期租赁型保障房项目建有3栋适老化住房，楼内的公共区域、每一套房间户内卫生间都装有扶手，房间内所有的开关、插座高度都根据特殊人群的需求进行了高度调整。
米家崖二期租赁型保障房项目建有3栋适老化住房，房间内所有的开关、插座高度均低于普通安装标准。
卫生间专门安装了扶手。
楼内的公共区域安装了扶手。
“交付入住后，小区的智慧化系统对于老年人也有特殊照顾。利用AI人脸识别技术，系统可以自动捕捉到长期未出门活动的老人信息，及时提醒物业工作人员上门走访，确保老人的人身安全。”周光辉说。
每栋楼屋面都架设有太阳能光伏板，能够为部分住户供应热水。
记者发现，米家崖二期保障型租赁住房项目建设还有一个亮点，在有限的楼顶空间，每栋楼屋面都架设有太阳能光伏板。小区入住后，每栋楼最上面4层的住户能享受到24小时热水供应。“这个太阳能供热系统也是智能的，无论外界天气如何，系统能够自动转化储能模式，保证热水供应。”周光辉说，通过推动科技赋能，构建智能社区，米家崖二期租赁型保障房项目真正将智慧与科技融入到社区服务、生活起居的各类场景，实现住户生活信息化、物业管理精细化、管理防控数据化，促进住房保障资源公平使用。
